Авторский текст
АВТОРСКИЙ ТЕКСТ. Для этой страницы в SEO-спецификации не было основного текста (закрытое решение 23). Цифры взяты из Market Analysis §1.4 и согласуются с базой расчёта §6.7; ничего не придумано с нуля. Перед публикацией текст должен быть утверждён.
Цены на ремонт в Риге
Ниже - диапазоны рижского рынка, а не наш прайс-лист. Конкретную сумму можно назвать только после осмотра объекта, так как её определяет тип дома, состояние коммуникаций и то, насколько глубоко нужно идти.
Три объёма работ
Косметический ремонт
200-300 €/m²
Только поверхности. Стены, потолок, напольное покрытие, двери. Стены не фрезеруются, коммуникации не затрагиваются.
- Срок для 60 m²
- 3-5 недель
Капитальный ремонт
400-700 €/m²
Демонтаж до конструкций, новая электрика и водопровод, выравнивание пола, гидроизоляция, отделка.
- Срок для 60 m²
- 2-3 месяца
Ремонт с перепланировкой
от 600 €/m²
Капитальный ремонт плюс перепланировка помещений с согласованием в BIS. Добавляется время на проектирование и согласование.
- Срок для 60 m²
- от 3 месяцев
Во всех диапазонах чистовые материалы не включены. Их стоимость определяет не технология, а выбор в магазине, поэтому их нельзя заложить в цену за квадратный метр.
Отдельные позиции
Эти цифры полезны, если нужно понять стоимость одного вида работ, а не всей квартиры. Диапазоны - это рынок Риги, а не наше предложение.
| Работа | Диапазон | Примечание |
|---|---|---|
| Ванная комната, полный цикл | 3 000-6 500 € | 5-7 m², включая работу и материалы |
| Замена сантехники в ванной | 400-800 € | Только работа |
| Укладка плитки | 18-40 €/m² | Только работа; формат и рисунок меняют цену |
| Утепление фасада | 40-100 €/m² | Системы на основе каменной ваты на 20-30% дороже EPS |
| Покраска фасада | 24-40 €/m² | Без утепления |
| Вывоз строительного мусора, 60 m² | 300-600 € | Позиция, которая чаще всего пропадает из смет |
Что больше всего меняет сумму
- Тип дома Старый фонд с деревянными перекрытиями и алюминиевой проводкой стоит дороже той же площади в новостройке. В домах серийной застройки стоимость средняя.
- Количество санузлов Ванная комната и туалет за квадратный метр стоят примерно в два раза больше жилой комнаты - гидроизоляция, плитка, сантехника.
- Переносятся ли стены Перепланировка добавляет проект и согласование в BIS. Это время, а не только деньги.
- Что находится под поверхностью Сгнивший конец балки, влага под плиткой, алюминиевая проводка. Это видно после демонтажа, а не во время подготовки сметы.
Почему мы не публикуем прайс-лист
Цифра без объёма - не цена
Прайс-лист с одной цифрой за квадратный метр означает либо только работу без материалов, либо объём, который будет переписан в процессе. В обоих случаях итоговая сумма другая, и разговор об этом происходит тогда, когда квартира уже разобрана.
Поэтому мы начинаем с осмотра объекта и сметы, в которой у каждой позиции есть объём и единица измерения. Тогда цену можно проверить, а не просто довериться ей.
Как читать смету ремонта →Ориентировочный расчёт
На главной странице есть расчёт, который по площади, типу дома, объёму работ и количеству санузлов даёт ценовой коридор. Это тот же расчёт, что основан на диапазонах этой страницы.
Открыть расчётРасчёт ориентировочный и основан на ценовых диапазонах рынка Риги. Это не предложение и не создаёт обязательств.
Точную сумму можно назвать только после осмотра
Напишите серию дома, площадь и то, насколько глубоко хотите идти. Ответим ценовым коридором и вопросами, которые меняют сумму.
Получить смету